Het is toegestaan extra af te lossen (minimaal € 100,-) of de lening volledig af te lossen. Extra of volledige aflossing kan tot gevolg hebben dat de tariefklasse wijzigt en/of dat uw klant een vergoeding verschuldigd is. Lees meer over de vergoeding voor vervroegde aflossing en de wijze van berekenen in de voorwaarden van de Lloyds Bank Hypotheek.
Wanneer is er een vergoeding is verschuldigd?
Over het deel boven de kosteloze aflossing van 10% per leningdeel per kalenderjaar is een vergoeding aan Lloyds Bank verschuldigd, wanneer de dagrente lager is dan de contractrente
Wanneer is er géén vergoeding bij vervroegde aflossing verschuldigd?
- Bij een maandvariabele rente
- Bij een eenmalige schenking die valt onder de regels van de schenkingsvrijstelling eigen woning van de Belastingdienst. Deze vorm van aflossen gaat ten koste van de jaarlijkse vergoedingsvrije aflossing van 10% per kalenderjaar en is eenmalig mogelijk binnen de looptijd van de hypotheek.
- Bij verkoop van de woning waarbij de aflossing direct verband houdt met de verkoop van het onderpand en daarbij geen recht van wederinkoop is bedongen. Deze verkoop moet zowel een juridische (bij notariële akte) als feitelijke levering van het gehele onderpand vrij van huur en gebruik zijn, aan een derde, niet zijnde de echtgenoot, geregistreerd partner of een persoon met wie de klant een gemeenschappelijke huishouding heeft, of aan een bedrijf of samenwerkingsverband waarin de klant zelf deelneemt
- Aflossing of omzetting naar een nieuwe rentevastperiode bij overlijden, als de mutatie plaatsvindt binnen 12 maanden na overlijden van de geldnemers
- Als de aflossing plaatsvindt als gevolg van executoriale verkoop van het onderpand
- Als een aflossing plaatsvindt binnen 12 maanden na het volledig tenietgaan van het onderpand
- Als een aflossing plaatsvindt per renteherzieningsdatum
- Bij aflossing van gelden uit het bij Lloyds Bank aangehouden bouwdepot
Wordt er een nieuwe woning aangekocht? En is de oude woning verkocht met een hogere opbrengst dan verwacht? Dan kan deze extra opbrengst (overwaarde) zonder vergoeding worden afgelost op de hypotheek. De voorwaarden hiervoor zijn:
- De aflossing moet binnen 1 maand na de verkoop van de oude woning plaatsvinden
- Bij aankoop van een bestaande woning – de aflossing moet binnen 12 maanden plaatsvinden na de ingangsdatum van de nieuwe hypotheek
- Bij aankoop van een nieuwbouwwoning - de aflossing moet binnen 24 maanden plaatsvinden na de ingangsdatum van de nieuwe hypotheek
Naast de bovengenoemde vrijstellingen geldt een algemene vrijstelling die gelijk is aan 10% van het oorspronkelijke leningdeel bedrag per kalenderjaar. Voor zover de jaarlijkse vrijstelling niet is gebruikt, vervalt de vrijstelling voor het betreffende jaar en kan niet naar een volgend kalenderjaar worden meegenomen.