Wilt u er zeker van zijn dat u uw hypotheek helemaal aflost? En wilt u dalende maandlasten tijdens de looptijd van uw hypotheek? Dan is de lineaire hypotheek misschien iets voor u.
Hoe werkt een lineaire hypotheek?
U lost iedere maand een gelijk bedrag van de hypotheek af. Uw hypotheek wordt dus steeds lager. U betaalt ook iedere maand rente over de hypotheek. Omdat uw hypotheek steeds lager wordt, daalt het bedrag dat u aan rente betaalt. In het begin heeft u dus hogere maandlasten die geleidelijk steeds lager worden. De rente is aftrekbaar bij uw belastingaangifte als u aan de belastingregels voldoet. Na afloop van de rentevastperiode wordt de rente opnieuw vastgesteld. Uw maandbedrag kan daardoor stijgen of dalen.
Voordelen van een lineaire hypotheek
- Op de einddatum heeft u de hele hypotheek afgelost.
- U begint meteen met het aflossen van de hypotheek.
- De rente is aftrekbaar bij uw belastingaangifte als u aan de belastingregels voldoet.
- Bij een lineaire hypotheek nemen uw bruto maandlasten (de lasten voor hypotheekrenteaftrek) tijdens de looptijd steeds verder af. Hetzelfde geldt voor uw netto maandlasten (de lasten na hypotheekrenteaftrek).
- Is uw hypotheek door aflossingen voldoende gedaald? Dan valt uw hypotheek mogelijk in een lagere tariefklasse met een betere rente.
- De rente voor lineaire- en annuïteitenhypotheken is gunstiger dan de rente voor andere aflosvormen.
- De lasten die u over de totale looptijd betaalt, zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
Nadelen van een lineaire hypotheek
-
Uw belastingvoordeel neemt tijdens de looptijd af omdat u steeds minder rente betaalt.
-
Uw netto maandlasten zijn in het begin van de looptijd hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
Wanneer past de lineaire hypotheek bij u?
Een lineaire hypotheek is geschikt voor u als u:
- verwacht dat uw inkomen in de toekomst gaat dalen of als u hogere uitgaven verwacht
- in het begin de hogere netto maandlasten kunt dragen: bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een lager inkomen of hogere uitgaven verwacht
- later meer geld wilt overhouden voor andere uitgaven
- zekerheid wilt dat u de hypotheek op de einddatum heeft afgelost
- wilt profiteren van hypotheekrenteaftrek
Hoe sluit u een hypotheek bij ons af?
Bij Lloyds Bank kunt u op twee manieren een hypotheek afsluiten: zelfstandig online of via een onafhankelijke adviseur. Een adviseur informeert, adviseert en begeleidt u bij het afsluiten van uw hypotheek.
Vragen?
Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag snel verder.