U kunt kiezen uit verschillende aflosvormen. De aflosvorm is de manier waarop u de hypotheek of een afgesproken deel van de hypotheek aflost. U mag meerdere aflosvormen met elkaar combineren. Vergelijk de aflosvormen en bepaal welke het beste bij u past.
Welke aflosvormen zijn er?
| Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | Aflossingsvrije hypotheek | |
| Kenmerk |
|
|
|
| Opbouw maandbedrag | Rente en aflossing | Rente en aflossing | Rente |
| Bruto maandbedrag tijdens rentevastperiode | Gelijk | Dalend | Gelijk |
| Netto maandbedrag tijdens rentevastperiode | Stijgend | Dalend | Gelijk |
| Hypotheekrenteaftrek | De rente is aftrekbaar als u aan de belastingregels voldoet. | De rente is aftrekbaar als u aan de belastingregels voldoet. | De rente is aftrekbaar als u aan de belastingregels voldoet. |
| Aflossen | Tijdens de looptijd in uw maandbedrag | Tijdens de looptijd in uw maandbedrag | Op de einddatum met de verkoopopbrengst van uw huis of eigen geld |
| Meer over de annuïteitenhypotheek | Meer over de lineaire hypotheek | Meer over de aflossingvrije hypotheek |
Toon minder Toon meer Bekijk actuele rentes
Voor starters en doorstromers: annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek
Bent u een starter op de woningmarkt? Of heeft u al een hypotheek en wilt u een hypotheek waarbij u elke maand aflost? Dan zijn de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek iets voor u.
Belangrijk om te weten over de aflossingsvrije hypotheek
De aflossingsvrije hypotheek is niet voor iedereen geschikt. Alleen als u een hypotheek heeft van voor 1 januari 2013, heeft u, als u aan de voorwaarden van de Belastingdienst voldoet, recht op hypotheekrenteaftrek. Koopt u een ander huis? Dan kunt u uw huidige aflossingsvrije hypotheek meenemen tot maximaal 50% van de marktwaarde van uw nieuwe huis. Maar het aflossingsvrije deel mag nooit meer zijn dan u nu heeft.
Bent u starter? Dan mag u een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluiten tot maximaal 50% van de marktwaarde van uw huis. Sinds 2013 heeft u voor een aflossingsvrije hypotheek geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Ook is het met een aflossingsvrije hypotheek niet mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Daardoor is een aflossingsvrije hypotheek minder interessant voor starters.
Voor doorstromers: spaarhypotheek, levenhypotheek en effectenhypotheek
Tot 1 januari 2013 kon u kiezen voor aflosvormen zonder maandelijkse aflossing: de spaarhypotheek, levenhypotheek en effectenhypotheek. Heeft u al een van deze aflosvormen bij Lloyds Bank? En koopt u een ander huis? Dan kunt u onze Hypotheek Service Desk vragen of u deze aflosvorm kunt meenemen. Heeft u een levenhypotheek bij een andere hypotheekverstrekker? Dan is het misschien mogelijk om deze over te sluiten naar Lloyds Bank. Deze aflosvormen zijn niet beschikbaar voor starters.
Hypotheek regelen
U kunt uw hypotheek op twee manieren afsluiten: zelf online of via een onafhankelijke adviseur.