Belangrijkste voorwaarden van de verduurzamingshypotheek

• U betaalt de verduurzamingshypotheek annuïtair terug

  De verduurzamingshypotheek is een annuïteitenhypotheek. Een lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek is dus niet mogelijk bij een verduurzamingshypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u tijdens de afgesproken rentevastperiode iedere maand hetzelfde bruto maandbedrag dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaalt u vooral rente, later betaalt u steeds meer terug. U heeft zekerheid dat u dit leningdeel op de einddatum heeft afgelost.
  Meer over de annuïteitenhypotheek

• U krijgt korting op de hypotheekrente

  U ontvangt voor uw leningdeel met de verduurzamingshypotheek een korting op de rente. Deze korting geldt alleen tijdens de rentevastperiode die u heeft gekozen. Kiest u bijvoorbeeld voor een rentevastperiode van 10 jaar? Dan geldt de korting voor 10 jaar. Na die 10 jaar kan de korting hoger of lager worden of zelfs vervallen.

• Op welk rentepercentage krijgt u korting?

  Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan krijgt u korting op het rentepercentage voor annuïteitenhypotheken in de tariefklasse voor NHG. Voor hypotheken zonder NHG kijken wij welk rentepercentage geldt voor annuïteitenhypotheken in de laagste tariefklasse. Van dit rentepercentage trekken wij de korting af.
  Actuele rentes

• Minimale en maximale lening

  Met de verduurzamingshypotheek mag u minimaal €5.000 en maximaal €50.000 lenen. U krijgt dus over maximaal €50.000 korting op uw hypotheekrente. Wilt u meer dan €50.000 lenen? Dan betaalt u over het bedrag boven de € 50.000 het normale rentepercentage zonder een korting.

• De maximale looptijd is 30 jaar

  U kunt kiezen uit een looptijd van 5 jaar tot maximaal 30 jaar. Energiebesparende maatregelen hebben meestal geen verwachte levensduur van 30 jaar. Zorg er daarom voor dat de looptijd die u kiest past bij de verwachte levensduur van de energiebesparende maatregelen. Anders loopt u het risico dat u langer rente en aflossing voor de verduurzamingshypotheek betaalt dan dat de energiebesparende maatregelen meegaan.

• U kunt uit meerdere rentevastperiodes kiezen

  U kunt kiezen uit meerdere rentevastperiodes: 5, 6, 10, 15, 20 of 30 jaar. Een variabele rente is niet mogelijk. Een variabele rente is een rente die elke maand kan veranderen. De looptijd van de verduurzamingshypotheek en de rentevastperiode hoeven niet gelijk aan elkaar te zijn.

• De verduurzamingshypotheek telt niet mee voor de tariefklasse

  Voor hypotheken zonder NHG (Nationale Hypotheek Garantie) hangt de rente die u betaalt ook af van de verhouding tussen de waarde van uw huis en de lening. Deze verhouding bepaalt in welke tariefklasse een hypotheek valt. De verduurzamingshypotheek telt niet mee bij het bepalen van de tariefklasse van de rest van uw hypotheek en heeft dus geen invloed op het rentepercentage van andere leningdelen. Een verduurzamingshypotheek valt altijd in de laagste tariefklasse.

• Het duurzaamheidsdepot staat 2 jaar voor u klaar

  U heeft 2 jaar de tijd om het geld in het duurzaamheidsdepot te gebruiken en de rekeningen voor uw energiebesparende maatregelen in te dienen. Heeft u meer tijd nodig? Dan mag u de looptijd van het duurzaamheidsdepot één keer met een half jaar verlengen. Daar betaalt u ons geen kosten voor. Blijft er na afloop nog geld over in het duurzaamheidsdepot? Dan trekken wij dit bedrag van uw verduurzamingshypotheek af. U hoeft ons géén vergoeding voor het aflossen van de hypotheek te betalen. Ook niet als het bedrag van de aflossing hoger is dan het vergoedingsvrije bedrag.
  Meer over het duurzaamheidsdepot

• Voor deze energiebesparende maatregelen mag u geld lenen

  Alleen deze energiebesparende maatregelen vallen onder de regeling.

  ✓ Gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie

  ✓ Hoog rendement beglazing (ten minste HR++)

  ✓ Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR++)

  ✓ Energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen

  ✓ Warmtepompen

  ✓ Douche-warmteterugwinningssysteem

  ✓ Zonnepanelen/zonnecellen

  ✓ Een combinatie van deze maatregelen

  Op de website van NHG leest u hier meer over.

• Verhuisregeling niet mogelijk

  U gebruikt de verduurzamingshypotheek voor het verduurzamen van het huis waar u nu woont of gaat wonen. Gaat u verhuizen? Dan is het niet mogelijk om de rente van de verduurzamingshypotheek mee te verhuizen naar een hypotheek voor een ander huis.